飲食店の居抜き物件の工事と費用の目安

内装・空調設備・換気設備・厨房設備・トイレ工事・エアコン工事・排水・給水・吸気・排気是非一度ご相談ください。

ゼロから店舗を作るスケルトン物件と違い、居抜き物件ではすぐに営業をはじめられるという大きなメリットがあります。

ですが、居抜き物件とはいえ契約時の状態のまま営業を開始することは稀です。
開業時にはなにかしらの工事が必要になる場合がほとんどであり私たちサークルテクノスでも日々、様々な工事依頼を頂いております。

居抜き物件で開業時に必要になったり、店舗オーナー様が希望されることの多い工事の一例を掲載しております。
ここに掲載してある工事以外でも、店舗の工事についてなんでも是非お気軽にご相談くださいませ。

飲食店の居抜き物件の工事費用について

飲食店の居抜き物件の工事費用については皆さんが一番気になる部分ではないかと思います。

弊社でも工事の費用についてのお問い合わせをいただくことが多いのですが、これは正直な話を申し上げますと、導入する設備(エアコン・トイレ・換気扇など)や使用する材料(壁紙や床材、金具など)の価格はもちろん、床面積や天井高、壁面床の状態や材質、配管や機器の状態など、店舗ごとに異なる様々な要因によって大きく変わってまいります。
あくまで目安として工事費用の記載をしておりますが、一概に費用を算出する事は難しい事をご理解いただけますと幸いです。

お客様のご要望に対し、正確かつ最適なお見積もりをお伝えするには現地調査が必須となります。
ぜひ一度ご相談くださいませ。

厨房内・厨房設備関連の工事

厨房内手洗い場の増設

工事費用の目安:5万円〜

居抜き物件の厨房でも保健所への営業許可に申請に必要な手洗い器が既に撤去されている場合があります。

厨房内レイアウトの変更

工事費用の目安:5万円〜

厨房設備の備わった居抜き物件でも、
動線を自分好みのレイアウトに変更したり、水周りを増設、厨房設備を一部交換 ・追加するなど一部改修工事をご希望になるお客様は多くいらっしゃいます。

厨房内の工事の例:厨房のレイアウトを変更したい/手洗い器・シンク等の水場を増設したい/厨房内が暑いのでエアコンを入れたい/食洗機をつけたい/業務用冷蔵庫を設置したい/製氷機をつけたい

水周り(トイレ・キッチン・給排水)関連の工事

トイレの便器交換

工事費用の目安:約9万円〜
(ウォシュレット付き便器に交換)

居抜き物件でもトイレがそのままの状態で使えないケースがあったり、トイレは使いやすくきれいにしたいなどの理由から工事が必要となったり希望されることもあります。店舗の雰囲気やトイレの面積に合わせた仕様など、弊社の豊富な経験から最適なご提案をいたします。

トイレの内装リフォーム

工事費用の目安:壁紙 約3.5万円〜 / 床 約3.5万円〜

工事自体が比較的低予算で行えることと、居抜き物件の場合は前店舗からのお客様が来店される場合もあり印象の変化をつけたいというご要望から居抜き物件でもトイレの内装変更をするのは弊社でもオススメしております。
使用する壁紙や床材によって雰囲気が変わるのはもちろん、日々のお手入れのしやすさが断然変わってくる素材などもあります。ご要望をお聞かせいただければ様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
また便器交換に合わせて床と壁紙のリフォームを行うなど、複数の工事を組み合わせることで工事費用を抑えてお得に工事をすることが可能です。ぜひご検討ください。

その他トイレの工事の例:便器の交換/トイレの壁・床の張り替え/手洗いの設置/照明の交換/トイレドアの交換/コンセントの設置/排水のつまり解消

空調(エアコン)・換気関連の工事

業務用エアコンの交換

工事費用の目安:35万円〜

業務用エアコンの設置された居抜き物件でも入居時には故障していたり、性能が十分でなかったりする場合もあります。客席の適切な温度管理はお客様の滞在時間や注文にも左右してきます。一見動作はしていても老朽化している場合などは店舗開店のタイミングに合わせて新品に交換を検討してみるのも良いかと思います。

換気扇の交換・新設

工事費用の目安:4万円〜

居抜き店舗で開業をしても業態変更や厨房設備の変更によっては換気量が足りずに換気不良を引き起こしてしまう場合があります。換気不良を起こしてしまうと客席の快適度が下がってしまったり、厨房内が暑くなりすぎてしまったり従業員の方の労働環境にも悪影響となります。
また、新型コロナウイルスの流行を機に店舗での換気能力についての意識も変わってきており、お客様・従業員両方の健康のためにも換気設備の重要性が高まっております。

空調換気工事の例:エアコンの点検・清掃・交換 / ロスナイ(高機能換気設備)の設置・交換 / 換気扇の交換・新設 / エアコンの増設

新座市、朝霞市、蕨市、和光市、戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市、志木市

対応エリア

サークルテクノスでは本社所在地の杉並区を中心とし東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県の一都三県にて幅広くリフォームサービスを提供しております。

皆様の大切な住宅や建物に対し、万全のクオリティでリフォーム・リニューアル・設備機器のメンテナンス等を行い、安心のサービスを提供するために対応エリアを限らせていただいております。

下記、弊社のサービスエリアでございます。
エリア外のお客様で工事をご希望の場合は弊社スタッフまでお問い合わせください。

東京都エリア

23区全域

杉並区、中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区

23区外エリア

武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、府中市、国分寺市、清瀬市


 

神奈川県エリア

川崎市

川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区

横浜市

鶴見区、神奈川区、南区、港北区、緑区、青葉区、都筑区


 

千葉県エリア

浦安市、松戸市、習志野市、柏市、船橋市、千葉市、流山市、野田市、鎌ヶ谷市


 

埼玉県エリア

新座市、朝霞市、蕨市、和光市、戸田市、川口市、草加市、八潮市、三郷市、志木市